Edilizia e urbanistica: il rilascio del permesso di costruire può essere subordinato al pagamento degli oneri di urbanizzazione

Consiglio di Stato, sezione IV, sentenza 5 febbraio 2026, n. 956
In tema di edilizia e urbanistica: 1) il Comune può subordinare il rilascio del permesso di costruire al pagamento, da parte del richiedente, degli oneri di urbanizzazione; 2) ai fini del calcolo degli standard urbanistici ex art. 5, comma 1, n. 1), del d.m. Ministero dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444 («Limiti inderogabili di densità edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati e rapporti massimi tra spazi destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e spazi pubblici o riservati alle attività collettive, al verde pubblico o a parcheggi da osservare ai fini della formazione dei nuovi strumenti urbanistici o della revisione di quelli esistenti, ai sensi dell'art. 17 della legge 6 agosto 1967, n. 765»), le sedi viarie sono escluse dagli standard da cedere, poiché rientranti nelle opere di urbanizzazione, ma non devono essere sottratte dalla superficie complessiva dell'insediamento su cui calcolare la percentuale minima (10%) di aree da destinare a standard; 3) la viabilità privata interna al lotto, non destinata alla circolazione pubblica, non può essere considerata spazio pubblico ex lege e non giustifica la riduzione della superficie complessiva dell'insediamento ai fini del calcolo degli standard urbanistici da monetizzare; 4) le piazzole destinate a strutture mobili nell'ambito di una struttura ricettiva all'aria aperta non sono assimilabili a edifici di nuova realizzazione, ai fini dell'applicazione della normativa in materia di parcheggi pertinenziali e di esonero dal contributo di costruzione.